Posted by Christine âgée de 69 ans, a vendu en 202O, en vente à terme occupée sur 10 ans, son appartement de 38 m², dans la région Occitanie. Elle nous raconte ses raisons et motivations et partage avec nous son retour d’expérience sur le suivi et l’accompagnement Renée Costes.
Quels étaient vos besoins, attentes, objectifs lors de la vente de votre bien immobilier en vente à terme occupée sur 10 ans ?
Je touche une « petite » retraite de 1 300 euros qui me permet de subvenir à mes besoins essentiels, d’entretenir mes deux chats et de payer les charges mais sans pouvoir faire d’extras. A la fin du mois, après avoir compter et fait très attention à mes dépenses, il ne me reste plus rien.
Depuis des années, je devais changer de voiture et je ne pouvais pas. En cas de coup dur, je n’avais pas les moyens financiers de faire face.
Après toute une vie de travail, je veux me faire plaisir sans avoir besoin de compter chaque sou et sans me priver. Je ne voulais plus culpabiliser pour chaque loisir, chaque vêtement acheté, chaque petit plaisir,…
Il m’était impossible de mettre de l’argent de côté et par exemple, je n’avais pas les moyens de pouvoir souscrire un contrat d’assurance obsèques et ainsi de prévoir le financement et l’organisation de mes obsèques.
Je veux pouvoir voyager, m’acheter des vêtements car je suis coquette et je suis les tendances de la mode.
J’ai choisi d’accéder à la propriété car je ne voulais pas être locataire à la retraite mais la propriété en tant que tel n’est pas un but et ne m’intéresse pas.
Je voulais vivre et ne plus « me casser la tête » pour des questions d’argent.
Avez-vous rencontré des obstacles lors de cette vente ? Comment ont-ils été surmontés ?
J’ai beaucoup hésité, j’ai mis un an entre ma première demande pour une étude viagère personnalisée et ma décision de vendre. La première étude avait été réalisée pour une vente en viager occupée mais cette solution ne me correspondait pas, le montant de la rente était faible par rapport à mes besoins et je veux profiter de la retraite maintenant. J’ai 69 ans et j’ai une décennie pour me faire plaisir, voyager, aller en thalassothérapie,…
Quand la conseillère experte viager et nue-propriété m’a parlé de la vente à terme occupée, j’ai été convaincue par cette solution qui répond à l’ensemble de mes objectifs : un capital de 7 000 euros dès la signature de l’acte authentique de vente, un revenu complémentaire mensuel de 170 euros pendant 10 ans et je reste chez moi à vie.
Je n’ai aucun regret car ma décision était mûrement réfléchie et cette solution est absolument parfaite pour moi. J’en parle à mon entourage mais les gens n’ont pas tous la même relation à la propriété. Pour moi, devenir propriétaire était juste un moyen de ne pas payer un loyer à la retraite mais sinon, cela ne m’intéresse pas. Je suis très détachée par rapport au statut de propriétaire.
J’ai connu Renée Costes grâce à la publicité à la télévision et je me suis renseignée sur Internet. J’ai vu que vous étiez le numéro 1 et cela m’a rassuré, je voulais faire appel à une référence du secteur et non à une petite agence locale.
Une seule visite acquéreur a suffi pour vendre mon bien. L’acheteur est un jeune homme de 27 ans, qui a eu un coup de foudre pour l’environnement. C’est quelqu’un de bien, il est « cool ». Je suis très contente.
La solution de vendre en vente à terme occupée sur 10 ans votre appartement a-t-elle répondu à vos attentes ? Quels sont les points positifs de cette solution ?
Je me sens plus légère, je n’ai plus de tracas financier, je ne paye plus la taxe foncière et les charges de copropriété.
Avec la mensualité de 170 euros et les économies de charges et d’impôts, soit 80 euros par mois, mon pouvoir d’achat a augmenté de 250 euros par mois. Je peux me faire plaisir et faire face aux coups durs sans avoir besoin de compter.
Je vais profiter de ma retraite avant mes 80 ans. Je me suis rachetée des vêtements en boutique, avant j’allais dans des associations, des friperies pas chères et je ne pouvais pas suivre les tendances. Être bien habillé est important pour moi.
Je me suis achetée une voiture d’occasion avec le capital de 7 000 euros que j’ai reçu à la signature de l’acte authentique de vente. Je peux maintenant partir pour des courts séjours dans les départements et régions alentours. Je redécouvre le plaisir de conduire, je me sens libre et j’ai beaucoup moins de contraintes. Je ne dis plus « je vais attendre le mois prochain quand je vois quelque chose qui me plait ».
Je suis sereine et je me sens à l’aise dans mon quotidien. Je continue de vivre chez moi, je resterai chez moi après les 10 ans de versement des mensualités. Mon cadre de vie ne change pas, chaque matin et chaque soir, je peux admirer le lac depuis chez moi.
L’accompagnement par Renée Costes a-t-il été à la hauteur de vos attentes ?
Franchement, la conseillère experte viager et nue-propriété m’a donnée confiance.
Elle a compris mes freins, elle m’a laissé réfléchir sans faire de forcing, elle a respecté mon rythme. En effet, j’ai réfléchi pendant un an avant de prendre ma décision.
Elle m’a tout expliquée, elle m’a rassurée et surtout elle a su trouver la solution qui correspondait à mon besoin et mes envies.
Vendre en viager, je ne l’aurais pas fait. La vente à terme occupée sur 10 ans était la meilleure solution pour moi. Après 10 ans, je resterai chez moi. Je n’ai jamais regretté d’avoir vendu, j’ai un revenu complémentaire, je suis dégagée des contraintes et je me sens moins étriquée. Je me sens moi-même et je suis épanouie depuis que j’ai vendu mon appartement en vente à terme occupée.
Pour en savoir plus sur la vente à terme, consultez la Foire aux Questions (FAQ).