Posted by Laïla BEIDI, a intégré en tant que juriste, le service juridique de la société Renée Costes en Septembre 2018. Depuis Janvier 2020, elle occupe la fonction de Responsable Juridique. Elle nous présente son métier et le sens qu’elle donne à son activité chez Renée Costes.
Peux-tu nous présenter ton activité au sein de Renée Costes ?
Mon métier est d’apporter un éclairage juridique et de répondre aux questions juridiques de l’ensemble des parties prenantes de Renée Costes : les collaborateurs (les conseillers experts viager et nue-propriété), les notaires, les clients vendeurs et acquéreurs.
J’anime une équipe de 6 juristes.
Le rôle du service juridique est de sécuriser toutes les étapes de la transaction (étude viagère personnalisée, mandat, constitution du dossier pour la rédaction du compromis de vente et de l’acte authentique de vente par le notaire, suivi du dossier post signature,…).
J’interviens dans les domaines suivants :
- Formation initiale des nouveaux collaborateurs
- Formation continue des collaborateurs
- Conseils juridiques
- Assistance juridique à l’ensemble des parties prenantes du contrat : conseillers experts viager et nue-propriété, notaires, vendeurs, acquéreurs-investisseurs
- Veille juridique
Pourquoi as-tu choisi Renée Costes ?
Renée Costes est une entreprise à taille humaine et à impact. En effet, Renée Costes améliore la vie des retraités français en leur garantissant le pouvoir d’achat et le bien-vieillir grâce à des solutions d’épargne retraite immobilière : démembrement et monétisation immobilière (viager, nue-propriété, vente à terme).
L’entreprise évolue en permanence. J’apprends tous les jours. Je travaille pour une « fintech centenaire à impact social ».
Je suis challengée quotidiennement par les questions posées, les problématiques juridiques soulevées, la nécessité de trouver la meilleure réponse et de garantir la sécurité juridique des parties : les vendeurs et les investisseurs. Mon rôle est finalement de permettre aux vendeurs et aux investisseurs de réaliser leur projet dans un cadre juridique sécurisé et équilibré.
Je suis aussi challengée par mon équipe. Je dois être disponible et leur permettre d’être autonome et responsable de leur périmètre (équipes, dossiers,…). Je souhaite qu’ils cherchent les réponses par eux-mêmes car on apprend en faisant.
La rédaction et le déploiement d’une base de connaissance est aussi un point très important de l’activité du service juridique. Très souvent, une difficulté rencontrée, une question sont l’occasion de rédiger une fiche méthode à destination de l’ensemble de la flotte commerciale. La pédagogie et le développement des compétences sont essentiels chez Renée Costes.
Renée Costes est une société qui investit dans la formation et la promotion interne. Nous sommes une société apprenante.
Pourquoi un service juridique dans une entreprise comme Renée Costes, leader français du démembrement et de la monétisation de la propriété immobilière ?
Renée Costes est l’une des seules sociétés du secteur, à avoir un service juridique interne. Cette différence et cet investissement sont une garantie pour les clients vendeurs et acquéreurs. La vente en démembrement de la propriété immobilière (séparation de l’usus = occupation ; le fructus = le droit de jouir de la chose = location et perception des loyers et l’abusus = le droit de disposer de la chose = la propriété des « murs ») est une vente complexe, la sécurité de la transaction est donc fondamentale pour rassurer les parties, garantir les droits et les devoirs des deux parties et anticiper tous les éventuels litiges.
Quelle est la journée type d’un juriste chez Renée Costes ?
Il n’y a pas de journée type car les urgences à traiter et les priorités changent chaque jour. Il y a cependant des tâches récurrentes :
- répondre aux interrogations par email ou au téléphone des conseillers experts viager et nue-propriété
- valider les études viagères personnalisées des conseillers sous 48 heures
- valider les mandats et les avenants sous 48 heures
- analyser et valider les dossiers de vente préalablement à la saisie du notaire (2 réunions de validation par semaine : 15 dossiers traités par réunion soit 30 dossiers traités et validés par semaine en moyenne)
- intervenir auprès des clients en cas de difficulté ou problème, une fois la vente effectuée (le service juridique accompagne les vendeurs et les acquéreurs jusqu’au remembrement)
- effectuer des recherches juridiques sur des points, des sujets techniques
Le service juridique est un vrai booster de business.
Quelle est ta plus belle rencontre chez Renée Costes ?
Je n’ai pas une plus belle rencontre mais plusieurs rencontres marquantes qui m’ont permis d’évoluer et de progresser.
Je suis heureuse chaque matin d’aller travailler car il y a une ambiance familiale unique chez Renée Costes. Il y a une vraie solidarité entre les collègues et entre les services.
Pour en savoir plus sur les métiers et découvrir les bonnes raisons de travailler chez Renée Costes, cliquez-ici.
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Pour votre investissement et acquisition en viager ou nue-propriété, faites appel à un professionnel expert tel que Renée Costes.
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