Solution Retraite*Immo

Besoin d’un complément de retraite à vie : avez-vous pensé au viager ?

Vendre en démembrement de propriété immobilière c’est-à-dire en séparant l’usufruit (droit d’occupation et/ou de perception des loyers) et la nue-propriété d’un bien (droit de disposer des « murs »), est une solution très attractive et pertinente pour percevoir un complément de revenu immédiat.

Retraités, propriétaires de votre résidence principale, vous souhaitez augmenter vos revenus et profiter pleinement de votre retraite en vous faisant plaisir, en réalisant vos projets, en gâtant vos proches,…, Renée Costes a la solution pour réaliser vos projets et répondre à vos attentes.

Cette solution, c’est Retraite*Immo.

Retraite*Immo, c’est quoi ?

C’est un contrat de viager occupé avantageux et sécurisé, vous permettant de recevoir immédiatement un bouquet (capital financier défiscalisé) et chaque mois, une rente.

La rente est viagère c’est-à-dire qu’elle est versée à vie. Retraite*Immo vous assure donc un complément de retraite à vie.

De plus, vous restez chez vous (droit d’usage et d’habitation), votre cadre de vie ne change pas et vous réalisez des économies d’impôts et de charges :

  • Le bouquet n’est pas imposable.
  • La rente viagère est défiscalisée à hauteur de 70% à compter de 70 ans (60% si le vendeur est âgé de 60 à 69 ans inclus ; 50% s’il est âgé de 50 à 59 ans inclus et 30% s’il a moins de 50 ans).
  • Vous êtes redevable uniquement de la taxe d’habitation et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) => donc vous ne payez plus la taxe foncière.
  • Les grosses réparations prévues aux articles 605 et 606 du Code Civil sont transférées à l’acquéreur => vous conservez uniquement l’entretien courant du logement et les menues réparations.

Retraite*Immo, Pour Qui ?

Pour tous les retraités propriétaires de leur résidence principale, seuls ou en couple, avec ou sans enfants, partout en France.

Découvrez maintenant comment la solution Retraite*Immo permet de protéger et de sécuriser l’avenir de son conjoint.

Madame est propriétaire d’une résidence principale de 106m², estimée à 240 000 euros. Elle a acheté cette maison avec son premier mari décédé. Cette maison est en indivision entre Madame et sa fille issue du premier mariage.

En seconde noce, Madame a épousé Monsieur qui vit dans la maison de sa femme.

Renée Costes est intervenue pour régler définitivement la succession entre Madame et sa fille (paiement de la soulte) et pour protéger le second époux de Madame au cas où elle décède en premier (elle a 12 ans de plus que lui).

Nous avons proposé la solution Retraite*Immo c’est-à-dire un contrat de vente en viager occupé sécurisé permettant de recevoir immédiatement un capital défiscalisé (le bouquet) et un supplément de retraite à vie (la rente viagère) et de protéger le conjoint survivant grâce à la réversion totale de la rente tout en lui garantissant de pouvoir continuer à vivre dans la maison jusqu’à la fin de sa vie.

Ils sont retraités. Elle était secrétaire, il était artisan dans le bâtiment.

La situation à résoudre par la vente en viager occupé

Bien immobilier :

  • Maison dans l’agglomération bordelaise d’une valeur de 240 000€

Besoins :

  • Règlement de la soulte : 55 730€
  • Complément de retraite : 500€

Ressources du couple :

  • Montant de la retraite du couple : 2 000€
  • Epargne de précaution disponible : 50 000€

La Solution obtenue par la vente en viager occupé

  • Bouquet : 34 000€
  • Rente viagère : 540€ par mois, soit une augmentation de revenu mensuel de 27%

Synthèse

La solution Retraite*Immo a réglé définitivement la succession et a sécurisé Monsieur qui pourra continuer à vivre dans la maison familiale en cas de décès de Madame.

Le montant du bouquet a permis la réalisation de travaux et d’aménagement à l’intérieur et à l’extérieur.

Le supplément de retraite avec la rente viagère permet de financer les aides à domicile dont a besoin Madame.

Retraite*Immo est donc la solution pour augmenter ses revenus et profiter de sa retraite en toute sérénité.

Pour en savoir plus, regardez la vidéo Solution Retraite*Immo.