Posted by Marianne B., 72 ans, a vendu en viager occupé, en 2021, sa maison de 97 m² avec un terrain de 600 m², estimé à 195 000€, en région Occitanie. Elle nous raconte ses raisons et motivations et partage avec nous son retour d’expérience sur le suivi et l’accompagnement Renée Costes.
Quels étaient vos besoins, attentes, objectifs lors de la vente de votre bien immobilier en viager occupé ?
Je n’ai pas d’héritier. Je voulais monétiser la nue-propriété (« les murs ») de mon bien immobilier c’est-à-dire procéder à un démembrement de la propriété immobilière en vendant la nue-propriété et en conservant un droit d’usage et d’habitation (occupation à vie). Cette monétisation de la propriété immobilière me permet de profiter de la valeur de mon bien et d’hériter de moi-même.
J’ai entendu parler de la solution du viager occupé par un ami et je me suis renseignée sur Internet pour avoir des informations sur les principes et le fonctionnement du viager.
J’ai opté pour cette solution car elle convenait parfaitement à mon cas. C’était la bonne et la meilleure solution pour moi. J’ai contacté le service client Renée Costes et pris un rendez-vous avec un conseiller expert viager et nue-propriété pour une étude viagère personnalisée. Le conseiller a été disponible, à l’écoute, il a répondu à toutes mes questions, il m’a rassuré à chaque étape du processus, il a rédigé l’annonce, a organisé les visites,…, il a été très disponible, très aimable et patient. Je peux dire que j’ai été « 100% rassurée ».
Avez-vous rencontré des obstacles lors de cette vente ? Comment ont-ils été surmontés ?
J’ai eu des doutes très passagers suite aux visites d’acquéreurs qui n’ont pas fait d’offre (6 visites). « Ils avaient pourtant l’air enthousiaste lors de la visite ». Je me suis posée des questions et j’ai été inquiète quant à la possibilité de recevoir une offre et de conclure la vente. Lors de ces moments, le rôle du conseiller expert a été très important, il a débriefé avec moi chaque visite, il m’a informé et expliqué le retour des acheteurs, il m’a toujours tenu au courant. Nous étions des « partenaires » sur ce projet de vente et j’ai toujours été rassurée.
Finalement, les acquéreurs sont un couple. J’ai été séduite par leur approche humaine. Ils sont chaleureux. J’ai ressenti que pour eux, ce n’est pas uniquement une transaction financière. La dimension humaine est fondamentale. Depuis la signature de l’acte authentique de vente, j’entretiens de très bons rapports avec eux, ils m’ont rendue deux visites et tout se passe pour le mieux.
L’approche pédagogique et la patience du conseiller a permis de surmonter les « petits » moments de doute et d’inquiétude.
La solution de vente en viager occupé de votre maison a-t-elle répondu à vos attentes ? Quels sont les points positifs de cette solution ?
OUI, la vente en viager répond parfaitement à mes attentes. Tous les mois, je perçois ma rente viagère de 400 euros. Cette somme améliore mon quotidien et me permet de me faire plaisir. J’adore voyager et je vais pouvoir m’offrir des voyages.
Ce complément de revenu est aussi une source de sécurité en cas de perte d’autonomie et/ou de dépendance. Si un jour, je dois aller vivre en maison de retraite ou EHPAD, je pourrai financer le coût mensuel de l’établissement. Je n’ai pas d’héritier, il est donc fondamental et essentiel que je sois autonome financièrement.
En conclusion, ce revenu supplémentaire est garant de mon autonomie, de ma dignité et de ma sérénité et tranquillité d’esprit.
L’accompagnement par Renée Costes a-t-il été à la hauteur de vos attentes ?
Le bilan est entièrement positif depuis le premier contact avec le service client Renée Costes jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente, et après la vente. J’ai obtenu des réponses précises et claires à toutes mes questions.
Je peux donc affirmer que la vente en viager occupé est la solution idéale pour hériter de soi-même quand on n’a pas d’héritier.
J’ai beaucoup d’estime pour le conseiller expert viager et nue-propriété qui m’accompagne et me suit. Il a été « parfait ». Jusqu’à présent, je n’ai que du bien à dire sur Renée Costes.
Pour en savoir plus sur le viager occupé, consultez la Foire aux Questions (FAQ).