Posted by Le vieillissement de la population et la prise en charge de la perte d’autonomie et la dépendance, sont des enjeux primordiaux des années à venir. Les français plébiscitent le maintien à domicile : 85 %* des retraités souhaitent continuer à vivre chez eux plutôt que d’intégrer une maison de retraite. Le placement en EHPAD est souvent vécu comme une épreuve douloureuse et un renoncement.
Rester chez soi implique un certain budget pour l’aménagement du logement (création d’une chambre au rez-de-chaussée, installation d’équipements de sécurité,…) et pour recourir à des aides à domicile. Or, le coût des services pour bien vieillir à domicile ne cesse de grimper : + 3,49 %* entre 2020 et 2021.
Le recours au viager ou à la nue-propriété est une solution durable pour couvrir le coût du maintien à domicile.
Quel est le coût moyen du maintien à domicile ?
En France, les frais de santé sont bien pris en charge par la Sécurité sociale, mais ce n’est pas le cas de certains dispositifs d’aide à la vie quotidienne : aide-ménagère, aide à domicile, portage des repas, aménagement du logement, équipements médicaux,…
Le coût du maintien à domicile peut vite grimper voire atteindre le même montant qu’un placement en maison de retraite.
En effet, selon le baromètre retraite.com/Silver Alliance, pour une personne âgée dépendante de plus de 85 ans, le coût moyen du maintien à domicile est de 1 836 euros par mois*. Or, malgré la retraite et les éventuelles aides perçues, le reste à charge demeure important.
Pour rappel, en France, le montant moyen des pensions des retraités s’élève à 1 392 euros nets par mois* et 903 euros* pour le pensionné de base à taux plein. Comme vous pouvez le constater, c’est loin d’être suffisant pour pouvoir subvenir à ses besoins et couvrir les coûts du maintien à domicile.
À noter
Des aides existent telles que l’allocation personnalisée d’autonomie (APA) et le crédit d’impôt de 50 % des dépenses pour le recours à une aide à domicile.
Au regard des chiffres, il n’est jamais trop tôt pour préparer votre retraite et le budget pour vieillir dignement chez vous. En moyenne, comptez 13 078 € par an* (ou 1 090 euros par mois*) sur 30 ans pour vivre correctement à partir de 65 ans. Les dépenses à couvrir augmentent généralement avec l’âge : le coût moyen est de 584 € par mois* de 65 à 75 ans, puis 740 € par mois* de 75 à 85 ans et grime à 1 836 € par mois* au-delà. En effet, jusqu’à 75 ans, le premier poste de dépenses demeure les frais de santé, mais passé 75 ans, il vous faudra généralement certaines prestations de services : ménage, aides personnalisées, portage de repas et commencer à réaliser un aménagement de votre logement. Ensuite, pour continuer à vivre chez vous, vous devrez prévenir le risque de chute et prendre des services à domicile.
Afin de couvrir vos dépenses de santé et d’accompagnement sans toucher fortement à votre épargne, avez-vous pensé au viager ou à la nue-propriété ? Ils se révèlent être des solutions efficaces pour financer le maintien à domicile.
Comment le viager peut-il favoriser le maintien à domicile ?
Pour rappel, la vente en viager nécessite un démembrement immobilier. Il consiste à diviser la propriété d’un bien entre la nue-propriété (= les murs) acquise par l’acheteur et le droit d’occupation (= droit d’usage et d’habitation ou usufruit) conservé par le vendeur. Lorsque vous recourez à la vente en viager, en tant que vendeur, vous continuez à vivre dans votre logement tout au long de votre vie et vous percevez un capital (= le bouquet) à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire et un complément de revenu à vie (rente viagère mensuelle).
La vente en viager permet ainsi de financer le maintien à domicile dans de bonnes conditions. En effet, comme nous l’avons vu, la retraite est rarement suffisante pour couvrir les frais (auxiliaire de vie, aménagement et adaptation du logement,…).
C’est pourquoi, il est utile de se tourner vers la vente en viager. Grâce à la perception du bouquet et de la rente viagère mensuelle, elle permet de financer le maintien à domicile. Le bouquet pourra servir à financer des travaux et aménagements dans le logement (installation d’une chambre adaptée, équipements de détection des chutes,…) et la rente sera une ressource mensuelle pour payer les aides à domicile.
La personne âgée peut vivre dans son logement dans des conditions optimales et de façon sereine : elle réalise des économies en transférant la taxe foncière, les charges propriétaires et les gros travaux à l’acquéreur-investisseur.
N’hésitez pas à prendre contact avec les experts en viager de Renée Costes pour trouver la solution qui vous convient. Nous commencerons toujours par une étude personnalisée et gratuite de votre situation.
Vous souhaitez en savoir plus sur la vente en viager ou en nue-propriété, demandez votre étude personnalisée, gratuite et sans engagement.
*Source : Baromètre retraite.com/Silver Alliance
Partager :
