Posted by Vous souhaitez donner un coup de pouce à vos enfants pour les aider à financer leurs projets. Il est possible de donner à ses enfants jusqu’à 260 000 euros (abattement de 100 000€ et don familial exonéré de 31 865€) sans aucune fiscalité.
- La donation de son vivant entre parents et enfants avec un abattement de 100 000€
Les parents peuvent procéder à une donation de leur vivant (bien immobilier, somme d’argent,…), à destination de leur enfant, en bénéficiant d’un abattement de 100 000€ tous les quinze ans et par parents, soit la possibilité de donner 200 000 € à leur enfant tous les quinze ans sans fiscalité.
A SAVOIR : cet abattement s’applique également en cas de décès. Concrètement, si les parents décèdent dans les quinze ans suivant la donation, les enfants ne bénéficieront pas d’un abattement plein de 100 000€, mais d’un abattement de 100 000€ diminué du montant des donations effectuées dans les 15 ans précédant le décès.
- Le don familial de somme d’argent
Il existe un abattement spécifique qui s’applique aux dons d’argent ou « don familial ».
Pour en bénéficier, les conditions sont les suivantes :
- avoir moins de 80 ans,
- le bénéficiaire est majeur et il s’agit de votre enfant ou petit-enfant (ou vos neveux et nièces en l’absence de descendance).
Il est impératif de déclarer le don à l’administration fiscale dans les 30 jours qui suivent sa réalisation. L’exonération est de 31 865€, et elle est renouvelable tous les quinze ans.
=> Un enfant majeur peut recevoir jusqu’à 63 730€ de ses parents (âgés de moins de 80 ans), sans fiscalité, grâce à ce dispositif.
- La vente en viager ou nue-propriété pour faire une donation de son vivant
La monétisation de la propriété immobilière (viager, nue-propriété) permet de rendre liquide (liquidités financières immédiatement disponibles) son patrimoine immobilier.
En vendant en démembrement de la propriété immobilière (séparation de la nue-propriété = les « murs » et de l’occupation = droit d’usage et d’habitation ou l’usufruit = occupation ou location et perception des loyers), le retraité propriétaire perçoit un capital important ou une rente viagère mensuelle ou les deux (bouquet et rente viagère).
La rente viagère est une mensualité perçue par le vendeur tout au long de sa vie. Le bouquet est la somme d’argent que le vendeur perçoit à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.
Dans le cas d’un viager occupé, le vendeur conserve un droit d’occupation sur le bien (droit d’usage et d’habitation). Il reste dans le bien à vie.
Les nouveaux revenus disponibles peuvent permettre d’aider ses proches : sa famille.
A lire : Est-il possible de faire hériter ses petits-enfants ? Si oui, comment ?
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